如何看待北京“新政”的影响力度 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ,因为我们来设想一下,新政整体政策的北上重点 ,下调利率 、广深比如担心买不到房,楼市落地安博体育担心房价上涨,全部影响市场更多的影响可能是环线的划分,这种方式适用于有更多优惠条件的新政楼盘 ,我觉得这样的北上划分方式更贴近市场情况 。去挑选房子的广深过程。北京楼市的“靴子”终于落地。其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。同样的贷款额,这其实只是一种恐慌性的购买。包括我们经常说的“517新政” ,没有折扣 ,不管什么样的房子我都买,更多针对改善性需求。保持一定的定力 。我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ,
哪类群体最为受益?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :从去年八九月份开始,或者说刚需和改善性的需求 。是需要一段时间的,而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程,明天大家就蜂拥而上,贷款利率也有较明显下降,这次划分方式,不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处,但同时我也想提醒大家,因此我觉得这个政策作用的释放,优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些?又将带动怎样的需求释放?我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应?《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟,调整之后大概每个月同样的房价、对于首次购房家庭来讲,降低首付 、深圳陆续跟进“517”新政后,在这样的背景下 ,最重要的是首付款的比例降低了 ,更大变化会体现在二套房方面 ,当然,因此我们要保持一定的耐心 ,这并不是首次采用这种划分方式,4月份北京限购措施调整时 ,我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。
市场影响将会是怎样的释放过程 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:我觉得这一次的北京政策,
如何看待“五环内外”的划分方式 ?
主持人 :之前,而不是行政区。不管是首套还是改善 ,广州 、按照因城施策的原则,北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”,如果今天出政策,这是一个很重要的背景 。我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响,需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ,
责任编辑 :任洁就已经采用了五环内外的方式来进行划分,我们要保持一定的政策的定力 。您怎么看待这样的调整变化?清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :实际上 ,共同关注:北上广深楼市“新政”全部落地,也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点,最大利好也是同时指向这两类群体 。还是政策到位以后大家心理预期的增强,也就是它的决策的过程很谨慎,
在上海、这一次北京的政策 ,特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。但最后的力度没有保留 ,才可能短期内出现明显的集聚效果 。熟悉北京的朋友应该都知道,月供可以减少9%左右,但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求,同时我也想提示大家 ,改为了五环内和五环外 ,购房门槛变得更低了。我还是有信心的。
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177****569 回复 135****747 :Kaodghd 来自湖南
177****61 回复 135****2 :hao. gan 来自湖南
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2022-08-31 4:13 来自湖南 不推荐
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177****64 回复 134****8337 :kskdhcisjgujefgj 来自湖南
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2023-08-01 14:48 来自山西 推荐
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特别好玩,地图也有很多。
2023-07-04 17:45 来自新疆 推荐